OBWIESZCZENIE O LICYTACJI
PRAWA WIECZYSTEGO UŻYTKOWANIA GRUNTÓW WRAZ Z ODRĘBNĄ WŁASNOŚCIĄ BUDYNKÓW
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)
podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 70/22 oraz innych sprawach przyłączonych do postępowania egzekucyjnego z nieruchomości na podstawie art. 927 kpc
w budynku Sądu Rejonowego w Rawiczu mającego siedzibę pod adresem ul. Ignacego Buszy 1, 63-900 Rawicz w sali nr 106, odbędą się pierwsze licytacje:
nieruchomości położonych w Rawiczu przy ul. Sarnowskiej 2.
Opis ogólny nieruchomości:
Wjazd na teren nieruchomości odbywa się przez szlaban od ulicy Sarnowskiej, stanowiącej drogę publiczną utwardzoną asfaltem. Bezpośredni dojazd do nieruchomości poprzez ustanowione prawo służebności drogowej przez działki nr 235/74, 235/44, 235/74. Działki znajdują się w swoim bezpośrednim sąsiedztwie. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 3,4916ha i obejmuje prawo wieczystego użytkowania gruntu do dnia 5-12-2089r. Zabudowania stanowią budynki użytkowe po byłej odlewni. Do nieruchomości doprowadzone są podstawowe sieci infrastruktury technicznej takie jak: instalacja wodociągowa, elektryczna, gazowa, kanalizacyjna miejska, telefoniczna. Szczegółowy opis nieruchomości stanowiących zabudowania znajduje się w operacie szacunkowym nieruchomości znajdującym się w aktach postępowania (str. 22-23). Przedmiotem egzekucji jest zespół składników majątkowych odlewni według ostatniej funkcji jaką pełniła, tj. nieruchomość z zabudowaniami, maszynami i urządzeniami będącymi częścią składową w myśl art. 47 KC bądź przynależnościami w myśl art. 51 kc, które poza odlewnią nie mogłyby pełnić samodzielnej funkcji. Licytacją nie są objęte ruchomości stanowiące samodzielny przedmiot obrotu w postaci maszyn i urządzeń takich jak obrabiarki, maszyny stolarskie, luźne formy metalowe itp. Do specjalistycznych ruchomości związanych z budynkami i podlegających wraz z nimi sprzedaży należą: suwnice, piece, kominy, dmuchawy, wyciągi do trocin, maszyny, instalacje itp. Stan techniczny na dzień oględzin określono poniżej średniego, część pomieszczeń jest nieużytkowana, obiekty wymagają przeprowadzenia szeregu prac remontowo-modernizacyjnych. W pomieszczeniach nieruchomości pozostają materiały poprodukcyjne przedsiębiorstwa dłużnika takie jak: zużyta formierska masa furanowa, żywica, utwardzacz, szkło wodne, itp.
Przeznaczenie nieruchomości:
Działki o nr 235/47, 235/48, 235/59, 235/60, 235/49, 235/85 obręb Rawicz, gmina Rawicz nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy zn.GGPPiOŚ.7331-300/08-09 z dn. 2009-05-25:budowa trzech emitorów z fundamentami i budowa filtrów wraz z konstrukcją wsporczą. Dla działek nr 235/48, 235/59, 235/49, 235/85 została wydana decyzja o warunkach zabudowy zn.IR.6730.1.85.2018 z dn. 23 maja 2019 budowa trzech silosów na piasek kwarcowy. Dla działek nr 235/48, 235/59, 235/85 została wydana decyzja o warunkach zabudowy zn.GGPPiOŚ.7331-126/08 z dnia 23 września 2008: przebudowa i rozbudowa budynku produkcyjnego oraz przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku magazynowego na budynek socjalno-magazynowy. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rawicz przyjętym przez Radę Miejską Gminy Rawicz uchwałą nr LV/576/22 z dnia 26 października 2022 roku działki znajdują się na terenach zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów. Rada Miejska Gminy Rawicz podjęła uchwałę nr XL VI/505/22 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Powstańców Wlkp., Armii Krajowej, Ceglanej, Tysiąclecia, S. Kamińskiego w Rawiczu. Rada Miejska Gminy Rawicz nie wyznaczyła na terenie gminy Rawicz obszaru rewitalizacji, o którym mowa w art. 8 ust.1 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji w tym również Specjalnej Strefy Rewitalizacji.
Nieruchomości zgodnie z umową najmu z dnia 10-01-2022r. są wynajmowane, zatem wycena uwzględnia wartość rynkową prawa zobowiązaniowego wycenionego na kwotę 33 027,00zł. Ponadto oszacowanie nieruchomości uwzględnia wartość rynkową służebności gruntowej, która widnieje w księdze wieczystej NKW PO1R/00046058/0 i została wyceniona na kwotę 7 273,00zł.
1) w dniu 07-05-2024 r. o godz. 11:00
odbędzie się pierwsza licytacja wydzielonych na podstawie art. 946 § 1 kpc działek nr 235/60, 235/59 (z nieruchomości objętej księgą wieczystą NKW PO1R/00037043/6 oraz na podstawie art. 926 kpc połączonych z działką nr 235/85 objętej NKW PO1R/00046058/0 postanowieniem z dnia 5-01-2024r.- nieruchomości zabudowanych stanowiących prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z odrębną własnością budynków, przy czym do zabudowań należą budynek użytkowy nr 4 oraz wiatą nr 8, budynek magazynowy nr 3 (na mapie widnieją jeszcze 4 inne obiekty, jednakże podczas oględzin stwierdzono, że ich nie ma).
Suma oszacowania wynosi 681 650,00zł,
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 511 237,50zł
Rękojmia wynosi: 68 165,00zł
2) w dniu 08-05-2024 r. o godz. 13:15
odbędzie się pierwsza licytacja działek nr 235/47, 235/48 objętych księgą wieczystą NKW PO1R/00037043/6 – nieruchomości zabudowanych stanowiących prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z odrębną własnością budynków, przy czym do zabudowań należą ciąg zabudowań użytkowych nr 1, budynek stacji odpylania nr 5, budynek pompowni nr 6 oraz budynek rozdzielni nr 7.
Suma oszacowania wynosi 2 905 574,00 zł,
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 2 179 180,50 zł
Rękojmia wynosi: 290 557,40zł
3) w dniu 08-05-2024 r. o godz. 13:30
odbędzie się pierwsza licytacja działki nr 235/49 objęta księgą wieczystą NKW PO1R/00044381/9 – nieruchomości zabudowanych stanowiących prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z odrębną własnością budynków, przy czym do zabudowań należy budynek magazynowy nr 2.
Suma oszacowania wynosi 342 998,00 zł,
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 257 248,50 zł
Rękojmia wynosi: 34 299,80zł
______________________________________
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA O/Rawicz 46 10203121 0000 6602 0018 4853
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Rawiczu można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 201/22/264/22, I Co 198/22, I Co 263/22).
Prawomocne postanowienie sądu o przysądzeniu własności przenosi własność nieruchomości na nabywcę. Orzeczenie to wywołuje takie same skutki prawne jak czynność prawna wymieniona w art. 1 ust.1 pkt.1 lit.a Ustawy z dnia 09 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych. Za datę dokonania czynności cywilno-prawnej należy zatem przyjąć datę uprawomocnienia się postanowienia przysądzającego własność nieruchomości.
Zastrzega się prawo odwołania licytacji.
Komornik Sądowy
Mikołaj Kobus
pouczenie:
Zgodnie z treścią przepisu art. 767 Kodeksu postępowania cywilnego na czynności komornika przysługuje skarga, którą wnosi się do komornika sądowego. Skargę można wnieść w terminie tygodnia od daty zawiadomienia o dokonaniu czynności. Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług (art. 767 § 11 kpc). Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem oraz podlega opłacie sądowej w kwocie 50 zł.